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武漢商品房合同網簽備案相關問答一覽

來源:小楚整編  作者:小小書童  發布時間:2021-02-26 14:18
摘要:1、問:開發企業應何時上報預簽約信息? 答:開發企業銷售房屋后,應當在3日內通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”上報預簽約信息。 2、問:預簽約信息包括哪些內容? 答:認購人身份信息、認購人購房資格認定結果、認購房號、約定《武漢市商品房買賣合同

  1、問:開發企業應何時上報預簽約信息?

  答:開發企業銷售房屋后,應當在3日內通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”上報預簽約信息。

  2、問:預簽約信息包括哪些內容?

  答:認購人身份信息、認購人購房資格認定結果、認購房號、約定《武漢市商品房買賣合同》簽訂時間等,預簽約信息上傳后,網簽備案系統即時完成預簽約信息備案。

  3、問:預簽約信息可否注銷?

  答:經買賣雙方協商一致中止房屋交易的,開發企業可通過系統申請注銷預簽約信息。

  4、問:合同備案有哪些要求?

  答:1.納入新建商品房預售資金監管的項目,開發企業應及時完成網上預簽約,并打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》。買受人憑通知書將房款直接存入該項目資金監管賬戶,開發企業上傳合同文本簽章頁后,系統即時完成合同備案。

  2.不納入新建商品房預售資金監管的項目,買賣雙方簽訂合同后,開發企業上傳合同文本的雙方簽章頁,系統即時完成合同備案。

  5、問:網簽合同可否變更?

  答:預售房首次進行不動產登記前,現售房合同備案90日內可以變更。

  6、問:網簽合同變更的條件?

  答:1.買受人變更為其配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女;2.因離婚析產需要變更買受人的,可以變更。但前者只能變更1次,變更后的買受人應符合我市住房限購政策。

  7、問:合同網簽后可否換房?

  答:買賣雙方協商一致在同一項目換購商品房的,開發企業可通過網簽系統申請合同備案信息變更。

  8、問:合同備案后內容發生變化的可否更正?

  答:合同備案后,合同內容發生變化或有誤的,開發企業可通過系統申請變更或更正備案信息。

  9、問:合同備案后可否注銷?

  答:合同備案后,有下列情形的可以注銷:

  備案合同中明確約定解除條件,經雙方協商一致解除合同的;

  人民法院或仲裁機構生效的法律文書認定買賣合同不成立、解除、撤銷或無效的;

本文地址:武漢住房頻道 http://www.mizzimarlene.com/zhufang/700726.html ,楚漢網—湖北本地生活服務平臺,大愛湖北,武漢論壇捕捉湖北武漢生活大小事件動態,時時分享熱點資訊,以及提供湖北各地吃喝玩樂,相親交友,人才招聘,房產買賣,農產品批發,團購旅游門票,熱點娛樂事件等一站式資訊,讓您了解湖北的方方面面;另外,本站原創文章,禁止轉載,違者必究,謝謝!

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責任編輯:小小書童
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